Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kozlany
Район Vyškov · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень398 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати50/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~117 900 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
8 974 333 CZK
~47 788 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
398
Середній вік 43.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-1,01 % на рік · природний -5 · міграція +1
Тренд за 5 років
+10,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 8
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.7 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
11.6 %
позикові кошти 29 873 650,13 CZK · 75 821,447 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 69,2 %
- ANO42,2 %
- SPD14,7 %
- SPOLU12,9 %
- Piráti7,1 %
- AUTO7,1 %
- STAN6,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Kozlany
- STAN+NK7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +10.2 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Kozlany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej hrubé stavby zajímavého domu 5+kk / Kozlany u Vyškova
Kozlany · Kozlany
8 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 200 m², Kozlany, ev.č. 00305 - Vyškov
Kozlany · Kozlany
9 218 000 Kč
Prodej rodinného domu Kozlany, s pozemkem 837 m²
Kozlany · Kozlany
8 755 000 Kč
0,1 ha pozemku v k. ú. Kozlany u Vyškova
Kozlany · Kozlany