Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lovčičky
Район Vyškov · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень751 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~120 098 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
2 449 667 CZK
~29 537 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
751
Середній вік 39.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-15 ос./рік
-2,00 % на рік · природний -4 · міграція -11
Тренд за 5 років
+5,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 10
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.2 %
16 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.1 %
позикові кошти 3 843 729,99 CZK · 5 222,459 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 60,1 %
- ČSSD · 4 мандатів37,9 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів37,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Lovčičky · 2 мандатів24,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 78,2 %
- ANO31,7 %
- SPOLU30,3 %
- STAN8,7 %
- Piráti8,2 %
- SPD6,2 %
- AUTO5,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Lovčičky
- ČSSD4/ 9
37,9 %
- KDU-ČSL3/ 9
37,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Lovčičky2/ 9
24,7 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +5.6 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.6 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -2.00 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Lovčičky
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej RD 347 m², 6+1, pozemek 19,00 m², Lovčičky, okr. Vyškov
Lovčičky · Lovčičky
2 250 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk v Lovčicích – Lovčičky
Lovčičky · Lovčičky
3 190 000 Kč
Prodej pozemku, 55,41 m², Lovčice – Lovčičky
Lovčičky · Lovčičky
Novostavba menšího domu k pronájmu v Lovčicích – Lovčičky
Lovčičky · Lovčičky
20 000 Kč
Prodej rodinného domu, 34 m² – Lovčičky
Lovčičky · Lovčičky
1 909 000 Kč