Ціна квартири (продаж)
92 154 CZK/м²
Середнє ~5 990 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Milešovice
Район Vyškov · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень716 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-22 %
Середнє по краю ~118 047 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
12 990 000 CZK
~141 196 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
716
Середній вік 41.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+0,28 % на рік · природний +3 · міграція -1
Тренд за 5 років
+4,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
11 / 8
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.9 %
14 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.0 %
позикові кошти 1 167 709,24 CZK · 1 626,336 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 47,4 %
- NEZÁVISLÁ VOLBA PRO MILEŠOVICE · 5 мандатів70,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 2 мандатів29,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,2 %
- ANO30,5 %
- SPOLU23,9 %
- STAN10,1 %
- AUTO8,4 %
- SPD8,1 %
- Piráti7,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Milešovice
- NEZÁVISLÁ VOLBA PRO MILEŠOVICE5/ 7
70,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ2/ 7
29,7 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~92 154 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Milešovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
