Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Mouřínov
Район Vyškov · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень495 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати55/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 096 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
2 706 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
495
Середній вік 41.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+12 ос./рік
+2,42 % на рік · природний -2 · міграція +14
Тренд за 5 років
+6,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.6 %
8 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.3 %
позикові кошти 4 844 099,86 CZK · 9 554,438 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 63,7 %
- Mouřínov 2022 · 3 мандатів34,4 %
- Pro udržitelný rozvoj Mouřínova · 3 мандатів28,4 %
- ZMĚNA PRO MOUŘÍNOV · 2 мандатів21,5 %
- MOUŘÍNOV NAŠE VESNICE · 1 мандатів15,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 61,1 %
- ANO42,2 %
- SPOLU18,1 %
- Stačilo!12,2 %
- SPD10,1 %
- Piráti5,5 %
- STAN4,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Mouřínov
- Mouřínov 20223/ 9
34,4 %
- Pro udržitelný rozvoj Mouřínova3/ 9
28,4 %
- ZMĚNA PRO MOUŘÍNOV2/ 9
21,5 %
- MOUŘÍNOV NAŠE VESNICE1/ 9
15,7 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +6.5 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Mouřínov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
