Ціна квартири (продаж)
64 967 CZK/м²
Середнє ~5 990 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Otnice
Район Vyškov · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень1 585 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-45 %
Середнє по краю ~118 226 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
10 490 000 CZK
~63 193 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 585
Середній вік 41.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-14 ос./рік
-0,88 % на рік · природний -8 · міграція -6
Тренд за 5 років
-1,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 16
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.4 %
38 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.0 %
позикові кошти 3 343 050,79 CZK · 2 127,976 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 48,9 %
- Moravané · 5 мандатів44,7 %
- KDU-ČSL · 5 мандатів41 %
- KSČM · 1 мандатів14,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Otnice
- Moravané5/ 11
44,7 %
- KDU-ČSL5/ 11
41 %
- KSČM1/ 11
14,2 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~64 967 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Otnice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebního pozemku 5015 m², Otnice
Otnice · Otnice
7 472 350 Kč
Prodej zahrady 101,9 m², Otnice, okres Vyškov
Otnice · Otnice
2 000 000 Kč
Stavební pozemky Otnice u Brna - Vyškov
Otnice · Otnice
4 998 200 Kč
Prodej bytu 3+kk 92.2 m² v novostavbě, Otnice
Otnice · Otnice
5 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 41 se samostatnym zahradnim apartmanem otnice
Otnice · Otnice
10 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 50,15 m², Otnice
Otnice · Otnice
Prodej louky v k.ú. Otnice
Otnice · Otnice