Ціна квартири (продаж)
64 154 CZK/м²
Середнє ~4 170 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Pustiměř
Район Vyškov · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня16 активних оголошень1 928 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати80/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-47 %
Середнє по краю ~120 258 CZK/м²
Глибина пропозиції
16
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 8
Ціна будинку (продаж)
8 524 000 CZK
~60 552 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 928
Середній вік 40.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,05 % на рік · природний +5 · міграція -4
Тренд за 5 років
+5,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
19 / 14
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.5 %
48 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.8 %
позикові кошти 10 471 550,66 CZK · 5 428,487 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 53,5 %
- ANO · 9 мандатів54,5 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів21,6 %
- PŘÍSAHA · 2 мандатів15,9 %
- KSČM · 1 мандатів8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,6 %
- ANO36,3 %
- SPOLU20,4 %
- STAN11,2 %
- SPD8,3 %
- AUTO7,2 %
- Stačilo!6,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Pustiměř
- ANO9/ 15
54,5 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,6 %
- PŘÍSAHA2/ 15
15,9 %
- KSČM1/ 15
8 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~64 154 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (16 оголошень, 9 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +5.3 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 16 оголошень
Актуальні оголошення у Pustiměř
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 3+1 80 m², Pustiměř, Ev.č
Pustiměř · Pustiměř
3 890 000 Kč
Prodej pozemku s rozestavěným RD v Pustiměři
Pustiměř · Pustiměř
Prodej domu rodinný 300 m² pozemek 142,7 m², Pustiměř
Pustiměř · Pustiměř
10 400 000 Kč
Prodej bytu 3+1 65 m², Pustiměřské Prusy, Ev.č
Pustiměř · Pustiměř
4 450 000 Kč
RD 2 – Pustiměř
Pustiměř · Pustiměř
RD 4 – Pustiměř – Konečná 316/4, Pustiměř
Pustiměř · Pustiměř
7 890 000 Kč
RD 1 – Pustiměř
Pustiměř · Pustiměř
RD Pustiměř - Konečná 311
Pustiměř · Pustiměř
8 790 000 Kč
RD Pustiměř - Konečná 310 – Konečná 310/23a, Pustiměř
Pustiměř · Pustiměř
7 900 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Olomouc, Jílová Žádaná lokalita v blízkosti nemocnice, školky, školy, obchody, MHD – Pustiměř
Pustiměř · Pustiměř
Prodej rodinného domu pustimer okres vyskov Prodej rodinného domu 4 kk se zahradou 1130 m² pustimer 237
Pustiměř · Pustiměř
7 599 000 Kč
Prodej rodinného domu, 300 m² – Pustiměř
Pustiměř · Pustiměř
9 490 000 Kč
Rd pustimer konecna 311
Pustiměř · Pustiměř
Rd pustimer konecna 310
Pustiměř · Pustiměř
Nájem, Dům - Rodinný dům, Pustiměř
Pustiměř · Pustiměř
20 000 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Pustiměř
Pustiměř · Pustiměř
7 599 000 Kč