Ціна квартири (продаж)
59 924 CZK/м²
Середнє ~3 707 500 CZK · вибірка 4
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dubá
Район Česká Lípa · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня17 активних оголошень1 672 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
9 000 CZK/міс
186 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
2.9 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-45 %
Середнє по краю ~108 266 CZK/м²
Глибина пропозиції
17
Квартири продаж 5 · оренда 2 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
4 944 750 CZK
~26 752 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 672
Середній вік 43.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+10 ос./рік
+0,60 % на рік · природний -12 · міграція +22
Тренд за 5 років
-2,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 18
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.9 %
67 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.0 %
позикові кошти 21 965 373,07 CZK · 13 059,08 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 65,2 %
- ANO41 %
- SPOLU15,8 %
- STAN12,2 %
- SPD10,2 %
- AUTO6,7 %
- Piráti6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Dubá
- ODS7/ 11
59,3 %
- SLK4/ 11
40,7 %
Житлові кооперативи
1 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~59 924 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (17 оголошень, 14 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~2.9 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Bukovec
Частина · Dubá
Deštná
Частина · Dubá
Dražejov
Частина · Dubá
Dubá
Частина · Dubá
Dřevčice
Частина · Dubá
Heřmánky
Частина · Dubá
Horky
Частина · Dubá
Horní Dubová Hora
Частина · Dubá
Kluk
Частина · Dubá
Korce
Частина · Dubá
Křenov
Частина · Dubá
Lhota
Частина · Dubá
Nedamov
Частина · Dubá
Nedvězí
Частина · Dubá
Nový Berštejn
Частина · Dubá
Panská Ves
Частина · Dubá
Plešivec
Частина · Dubá
Sušice
Частина · Dubá
Zakšín
Частина · Dubá
Zátyní
Частина · Dubá
Нерухомість · 13 оголошень
Актуальні оголошення у Dubá
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, Byt, 3+1, OV, ul. Školní – Školní 84/39, Dubá
Dubá · Dubá
2 690 000 Kč
Prodej rodinného domu, 267 m² – Malá 19/200, Dubá
Dubá · Dubá
2 799 000 Kč
Pozemek v blízkosti rybníka Mrazák, Dubá
Dubá · Dubá
Prodej chalupy Dubá - Korce, pozemek 2154 m²
Dubá · Dubá
4 490 000 Kč
Příjemné a plně vybavené 1+kk v klidné lokalitě Dubá
Dubá · Dubá
6 000 Kč
Prodej pozemku v Dubé, Českolipsko – Dubá
Dubá · Dubá
350 000 Kč
Prodej objektu, 833 m², Dubá
Dubá · Dubá
Prodej bytu 3+1, 60 m², Dubá, Školní – Školní 84/39, Dubá
Dubá · Dubá
Prodej, Byt 3+1 s pozemkem, Dubá
Dubá · Dubá
2 980 000 Kč
Prodej komerčního objektu Ubytování, 267 m² – Malá 19/200, Dubá
Dubá · Dubá
2 799 000 Kč
Prodej chalupy z pastvinami k trvalému bydlení | Dubá - Deštná
Dubá · Dubá
8 990 000 Kč
Podnájem pěkného částečně zařízeného bytu 3+1 v Dřevčicích, okr. Dubá
Dubá · Dubá
12 000 Kč
Prodej chaty s pozemkem 915 m² – Dubá, ul. Dlouhá
Dubá · Dubá
3 500 000 Kč