Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dubnice
Район Česká Lípa · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня18 активних оголошень640 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно65/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~108 859 CZK/м²
Глибина пропозиції
18
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
8 550 000 CZK
~117 123 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
640
Середній вік 43.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+19 ос./рік
+2,97 % на рік · природний +8 · міграція +11
Тренд за 5 років
-1,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
11 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.2 %
35 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.2 %
позикові кошти 2 039 442,04 CZK · 3 094,753 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 52,3 %
- Občané pro Dubnici · 8 мандатів83,6 %
- KSČM · 1 мандатів16,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71 %
- ANO44,7 %
- STAN15,4 %
- SPOLU10,5 %
- AUTO8,9 %
- Stačilo!7,6 %
- SPD6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Dubnice
- Občané pro Dubnici8/ 9
83,6 %
- KSČM1/ 9
16,4 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (18 оголошень, 6 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Dubnice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, rodinný dům, Dubnice
Dubnice · Dubnice
8 550 000 Kč
Pozemky v KÚ Dubnice pod Ralskem | okres Česká Lípa, 54 887 m²
Dubnice · Dubnice
Pozemky v KÚ Dubnice pod Ralskem | okres Česká Lípa, 51 534 m²
Dubnice · Dubnice
Pozemky v KÚ Dubnice pod Ralskem | okres Česká Lípa, 106 421 m²
Dubnice · Dubnice
Pozemky v KÚ Dubnice pod Ralskem | okres Česká Lípa, 19 812 m²
Dubnice · Dubnice
Sklad k pronájmu - Nová Dubnica, 1 200 m² Ev.č – Dubnice
Dubnice · Dubnice
K.ú. Dubnice pod Ralskem st. p. č. 535 a stavby bez čp/če (řopík) (Pozemky)
Dubnice · Dubnice
Nádherné stavební pozemky v Dubnici (2 600 m² a 3 800 m²) – Dubnice
Dubnice · Dubnice
2 490 000 Kč