Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Jestřebí
Район Česká Lípa · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня14 активних оголошень839 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 492 CZK/м²
Глибина пропозиції
14
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
4 074 250 CZK
~21 357 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
839
Середній вік 41.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+18 ос./рік
+2,15 % на рік · природний 0 · міграція +18
Тренд за 5 років
+2,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.8 %
24 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.7 %
позикові кошти 1 173 571,68 CZK · 1 369,395 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 35,8 %
- Volba pro Jestřebí · 7 мандатів78,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I · 2 мандатів47,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 64,8 %
- ANO42,3 %
- SPOLU14,1 %
- STAN11,3 %
- SPD10,8 %
- Piráti7,2 %
- AUTO6,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Jestřebí
- Volba pro Jestřebí7/ 9
78,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I2/ 9
47,8 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Jestřebí
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, Zemědělský objekt, Jestřebí
Jestřebí · Jestřebí
9 300 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Jestřebí, 2111 m²
Jestřebí · Jestřebí
2 650 000 Kč
Stavební pozemek s projektem domu v Újezdu u Jestřebí v okr. - Česká Lípa
Jestřebí · Jestřebí
1 999 000 Kč
Prostorný dům s historií a nevyčerpatelným potenciálem
Jestřebí · Jestřebí
4 300 000 Kč
Prodej pozemku 0367
Jestřebí · Jestřebí
4 450 000 Kč
Prodej pozemku 0367
Jestřebí · Jestřebí
11 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Jestřebí, 150 m²
Jestřebí · Jestřebí
3 999 000 Kč
Prodej, zemědělský objekt, Jestřebí - Pavlovice
Jestřebí · Jestřebí
9 300 000 Kč