Ціна квартири (продаж)
73 333 CZK/м²
Середнє ~5 500 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Nový Oldřichov
Район Česká Lípa · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня14 активних оголошень816 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати72/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-15 %
Середнє по краю ~86 056 CZK/м²
Глибина пропозиції
14
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
4 121 333 CZK
~42 133 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
816
Середній вік 41.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+0,25 % на рік · природний -10 · міграція +12
Тренд за 5 років
+5,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 15
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.4 %
20 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.1 %
позикові кошти 5 274 240,76 CZK · 6 447,727 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 69,4 %
- ANO43,6 %
- STAN12,7 %
- SPOLU11,3 %
- SPD9,7 %
- AUTO8,3 %
- Stačilo!7,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Nový Oldřichov
- Pro Obec Nový Oldřichov9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~73 333 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +5.2 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Nový Oldřichov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 852 m² Nový Oldřichov
Nový Oldřichov · Nový Oldřichov
440 000 Kč
Prodej chalupy s rozlehlým pozemkem 3 294 m², Nový Oldřichov, okres Česká Lípa
Nový Oldřichov · Nový Oldřichov
4 800 000 Kč
Prodej, komerční nemovitost s bytem 2+1, Český Těšín, Mistřovice
Nový Oldřichov · Nový Oldřichov
5 500 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 130 m²
Nový Oldřichov · Nový Oldřichov
4 800 000 Kč
Prodej, pozemek, 30,02 m²
Nový Oldřichov · Nový Oldřichov
1 350 900 Kč
Prodej chaty, 47 m²
Nový Oldřichov · Nový Oldřichov
2 190 000 Kč
Prodej činžovní dům, Český Těšín, Mistrovice
Nový Oldřichov · Nový Oldřichov
5 500 000 Kč