Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Pertoltice pod Ralskem
Район Česká Lípa · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень436 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати50/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 492 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
3 987 500 CZK
~26 836 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
436
Середній вік 39.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-19 ос./рік
-4,36 % на рік · природний -3 · міграція -16
Тренд за 5 років
+9,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.0 %
13 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
18.9 %
позикові кошти 12 605 436,27 CZK · 30 228,864 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 36,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů www.PertolticepodRalskem.cz · 7 мандатів100 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,6 %
- ANO50,8 %
- AUTO12,1 %
- SPD10,4 %
- STAN9,2 %
- Stačilo!7,5 %
- SPOLU5,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Pertoltice pod Ralskem
- Sdružení nezávislých kandidátů www.PertolticepodRalskem.cz7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +9.8 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.0 років) — молодше населення.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Річний спад населення -4.36 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Pertoltice pod Ralskem
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
