Ціна квартири (продаж)
82 427 CZK/м²
Середнє ~3 490 000 CZK · вибірка 5
Інвестиційний огляд · дані REALT
Ralsko
Район Česká Lípa · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня14 активних оголошень2 220 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати70/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
11 990 CZK/міс
285 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
4.1 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-24 %
Середнє по краю ~108 850 CZK/м²
Глибина пропозиції
14
Квартири продаж 5 · оренда 1 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
5 696 667 CZK
~23 934 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 220
Середній вік 40.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-11 ос./рік
-0,50 % на рік · природний -3 · міграція -8
Тренд за 5 років
+3,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
17 / 20
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
12.9 %
302 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
21.4 %
позикові кошти 175 918 199,73 CZK · 79 637,03 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 43,5 %
- ANO · 9 мандатів50,7 %
- TOP 09+NK · 2 мандатів16,2 %
- SOM+NK · 2 мандатів11,8 %
- KSČM · 1 мандатів8 %
- SPD+NK · 1 мандатів7,8 %
- ČSSD · 0 мандатів5,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 55,4 %
- ANO57,1 %
- SPOLU9,3 %
- SPD9,2 %
- STAN9,2 %
- AUTO5,6 %
- Stačilo!5,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Ralsko
- ANO9/ 15
50,7 %
- TOP 09+NK2/ 15
16,2 %
- SOM+NK2/ 15
11,8 %
- KSČM1/ 15
8 %
- SPD+NK1/ 15
7,8 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.1 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~82 427 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 12 оголошень
Актуальні оголошення у Ralsko
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej komerčního objektu Sklady, 10 854 m² – Ralsko
Ralsko · Ralsko
6 650 000 Kč
Prodej, pozemky bydlení, 896 m² – Ralsko
Ralsko · Ralsko
2 100 000 Kč
Prodej rodinného domu 279 m² Ralsko Náhlov
Ralsko · Ralsko
5 490 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 184 m², Ralsko
Ralsko · Ralsko
5 700 000 Kč
Prodej RD Náhlov
Ralsko · Ralsko
5 900 000 Kč
Byt 377/53 4+kk – Českolipsko, Ralsko
Ralsko · Ralsko
3 490 000 Kč
Byt 377/41 3+kk – Českolipsko, Ralsko
Ralsko · Ralsko
3 490 000 Kč
Byt 377/22 1+1 – Českolipsko, Ralsko
Ralsko · Ralsko
3 490 000 Kč
Byt 377/11 4+kk – Českolipsko, Ralsko
Ralsko · Ralsko
3 490 000 Kč
Byt 376/12 1+1 – Českolipsko, Ralsko
Ralsko · Ralsko
3 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 42 m² – Ralsko
Ralsko · Ralsko
11 990 Kč
Rodinný dům 6 3 pozemek 2254 m² plouznice ralsko
Ralsko · Ralsko