Ціна квартири (продаж)
46 729 CZK/м²
Середнє ~2 000 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Stružnice
Район Česká Lípa · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня15 активних оголошень1 021 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати74/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-57 %
Середнє по краю ~108 597 CZK/м²
Глибина пропозиції
15
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 10
Ціна будинку (продаж)
4 597 556 CZK
~59 315 CZK/м² · вибірка 9
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 021
Середній вік 44.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-0,29 % на рік · природний -5 · міграція +2
Тренд за 5 років
+2,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 8
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.2 %
23 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.6 %
позикові кошти 3 353 774 CZK · 3 294,473 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 49,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro otevřenou obec · 6 мандатів63,5 %
- Stružnice.cz · 3 мандатів36,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,7 %
- ANO47,3 %
- SPOLU15,1 %
- STAN10,9 %
- AUTO8,3 %
- SPD6,6 %
- Piráti5,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Stružnice
- Sdružení nezávislých kandidátů pro otevřenou obec6/ 9
63,5 %
- Stružnice.cz3/ 9
36,5 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~46 729 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (15 оголошень, 6 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Stružnice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej družstevního bytu 1+1 - Stružnice
Stružnice · Stružnice
2 000 000 Kč
Prodej domu Stružnice
Stružnice · Stružnice
4 999 000 Kč
Prodej chaty 45 m², Stružnice, Ev.č
Stružnice · Stružnice
5 900 000 Kč
Prodej pozemku Zahrady, 519 m² – Stružnice
Stružnice · Stružnice
460 000 Kč
Unikátní soubor pozemků téměř 60.000 m² ve Stružnici u řeky Ploučnice – Stružnice
Stružnice · Stružnice
5 900 000 Kč
Prodej Prodej zemědělská půda, 30 547 m² - Stružnice, Ev.č.: 0244-NP01931
Stružnice · Stružnice
2 443 760 Kč