Ціна квартири (продаж)
70 775 CZK/м²
Середнє ~4 565 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bílá
Район Liberec · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня14 активних оголошень957 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-14 %
Середнє по краю ~82 539 CZK/м²
Глибина пропозиції
14
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
8 685 000 CZK
~68 279 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
957
Середній вік 42.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-6 ос./рік
-0,63 % на рік · природний -3 · міграція -3
Тренд за 5 років
-1,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.7 %
26 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.5 %
позикові кошти 1 991 955,22 CZK · 2 094,59 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 61,3 %
- Hasiči a myslivci Petrašovice · 4 мандатів30,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bílá · 3 мандатів29,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hradčany · 3 мандатів24,4 %
- Hasiči Vlčetín · 1 мандатів15,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,7 %
- ANO38,8 %
- STAN21 %
- SPOLU14,2 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,5 %
- Piráti6,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Bílá
- Hasiči a myslivci Petrašovice4/ 11
30,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bílá3/ 11
29,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hradčany3/ 11
24,4 %
- Hasiči Vlčetín1/ 11
15,3 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~70 775 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Bohdánkov
Частина · Bílá
Bílá
Частина · Bílá
Chvalčovice
Частина · Bílá
Dehtáry
Частина · Bílá
Domaslavice
Частина · Bílá
Hradčany
Частина · Bílá
Klamorna
Частина · Bílá
Kocourov
Частина · Bílá
Kohoutovice
Частина · Bílá
Letařovice
Частина · Bílá
Petrašovice
Частина · Bílá
Trávníček
Частина · Bílá
Vesec
Частина · Bílá
Vlčetín
Частина · Bílá
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Bílá
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
