Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bílý Potok
Район Liberec · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень697 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 259 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
7 493 333 CZK
~61 317 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
697
Середній вік 42.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-0,57 % на рік · природний -3 · міграція -1
Тренд за 5 років
+1,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.7 %
34 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.1 %
позикові кошти 1 059 062,79 CZK · 1 528,229 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 64,9 %
- Otevřeno · 5 мандатів52,6 %
- ZA DALŠÍ ROZVOJ · 2 мандатів22,6 %
- ANO+NK · 1 мандатів11,5 %
- HASIČI · 1 мандатів9,3 %
- BÍLÝ POTOK PRO LIDI · 0 мандатів7,6 %
- Ondřej KOHUT · 0 мандатів5,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,8 %
- ANO46,8 %
- STAN13,3 %
- SPD10,3 %
- SPOLU9,4 %
- Piráti6,7 %
- AUTO5,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Bílý Potok
- Otevřeno5/ 9
52,6 %
- ZA DALŠÍ ROZVOJ2/ 9
22,6 %
- ANO+NK1/ 9
11,5 %
- HASIČI1/ 9
9,3 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Bílý Potok
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Roubenka na okraji obce Bílý Potok v Jizerských horách
Bílý Potok · Bílý Potok
12 500 000 Kč
Nabízím k prodeji lukrativní pozemek v lokalitě Bílý Potok u Javorníka
Bílý Potok · Bílý Potok
Prodej, pozemky bydlení, 1200 m²
Bílý Potok · Bílý Potok
3 590 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 284 m² – Bílý Potok 17
Bílý Potok · Bílý Potok
4 990 000 Kč