Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bulovka
Район Liberec · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень916 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати43/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~108 730 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
6 395 000 CZK
~34 535 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
916
Середній вік 40.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-22 ос./рік
-2,40 % на рік · природний -5 · міграція -17
Тренд за 5 років
-2,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.6 %
53 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.0 %
позикові кошти 2 825 191,61 CZK · 3 160,17 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 47,7 %
- ZA OBEC KRÁSNĚJŠÍ A ŽIVĚJŠÍ · 3 мандатів31,5 %
- MYSLIVCI BULOVKA · 2 мандатів24,6 %
- Naše Bulovka, Arnoltice i Oldřiš · 2 мандатів20,6 %
- TJ SOKOL BULOVKA · 2 мандатів18,1 %
- HASIČI BULOVKA · 0 мандатів5,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 64,2 %
- ANO47,9 %
- STAN12,9 %
- SPD9,8 %
- AUTO9,3 %
- SPOLU6,1 %
- Piráti5,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Bulovka
- ZA OBEC KRÁSNĚJŠÍ A ŽIVĚJŠÍ3/ 9
31,5 %
- MYSLIVCI BULOVKA2/ 9
24,6 %
- Naše Bulovka, Arnoltice i Oldřiš2/ 9
20,6 %
- TJ SOKOL BULOVKA2/ 9
18,1 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Річний спад населення -2.40 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Bulovka
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
