Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Chotyně
Район Liberec · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень1 077 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати53/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 539 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
9 580 000 CZK
~125 210 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 077
Середній вік 41.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+15 ос./рік
+1,39 % на рік · природний +8 · міграція +7
Тренд за 5 років
+5,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
13 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.3 %
36 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.5 %
позикові кошти 9 184 274,01 CZK · 8 410,507 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 54,8 %
- SLK+NK · 11 мандатів71 %
- Nezávislí pro Chotyni · 4 мандатів54,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,5 %
- ANO40,6 %
- STAN16,7 %
- SPOLU11,2 %
- SPD10 %
- AUTO7,7 %
- Piráti5,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Chotyně
- SLK+NK11/ 15
71 %
- Nezávislí pro Chotyni4/ 15
54,4 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +5.6 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Chotyně
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Areál pro skladování a výrobu
Chotyně · Chotyně
9 500 000 Kč
Prodej, rodinný dům 3+kk, garáž, sauna, Chotyně, CP 731 m²
Chotyně · Chotyně
4 260 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 119 m², Chotyně, Liberec [ID 70591] - Liberec
Chotyně · Chotyně
14 900 000 Kč
Prodej ploch občanského vybavení v k.ú. Hrádek nad Nisou a k.ú. Grabštejn
Chotyně · Chotyně
5 500 000 Kč