Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dětřichov
Район Liberec · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень741 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 524 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
2 881 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
741
Середній вік 40.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-10 ос./рік
-1,35 % на рік · природний -6 · міграція -4
Тренд за 5 років
+4,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 11
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.3 %
32 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.3 %
позикові кошти 1 522 911,02 CZK · 2 083,326 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 52,9 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI ZA DĚTŘICHOV · 8 мандатів72,6 %
- Za rozvoj obce Dětřichov · 3 мандатів30,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,2 %
- ANO49,9 %
- STAN10,6 %
- AUTO10,1 %
- SPD8,8 %
- Piráti7 %
- SPOLU5,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Dětřichov
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI ZA DĚTŘICHOV8/ 11
72,6 %
- Za rozvoj obce Dětřichov3/ 11
30,2 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Dětřichov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku pro bydlení, Dětřichov, 1778 m²
Dětřichov · Dětřichov
4 500 000 Kč
Pronájem skladu 350 m² Dětřichov
Dětřichov · Dětřichov
12 250 Kč
Prodej stavebního pozemku 3500 m², Dětřichov - Dětřichov u Frýdlantu
Dětřichov · Dětřichov
2 950 000 Kč
Pozemek 908 m² připravený pro výstavbu rodinného domu Dětřichov u Frýdlantu
Dětřichov · Dětřichov
2 600 000 Kč
Pronájem skladu, Dětřichov, 68,90 m²
Dětřichov · Dětřichov
Pronájem výrobních prostor, Dětřichov, 68,90 m²
Dětřichov · Dětřichov