Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dolní Řasnice
Район Liberec · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень575 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 539 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
5 870 000 CZK
~16 563 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
575
Середній вік 41.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,17 % на рік · природний 0 · міграція -1
Тренд за 5 років
+8,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.9 %
11 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.0 %
позикові кошти 1 541 613,14 CZK · 2 685,737 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 61,7 %
- Sportovci · 3 мандатів32,6 %
- Za lepší Řasnici · 3 мандатів28,5 %
- Klub žen · 2 мандатів20,9 %
- HASIČI · 1 мандатів18 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,9 %
- ANO47 %
- SPD11,8 %
- STAN11,8 %
- AUTO10,3 %
- SPOLU9 %
- Stačilo!3,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Dolní Řasnice
- Sportovci3/ 9
32,6 %
- Za lepší Řasnici3/ 9
28,5 %
- Klub žen2/ 9
20,9 %
- HASIČI1/ 9
18 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +8.9 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Dolní Řasnice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Dolní Řasnice, cena na vyžádání
Dolní Řasnice · Dolní Řasnice
26 000 Kč
Poloroubený dům Dolní Řasnice okr. Liberec - Liberec
Dolní Řasnice · Dolní Řasnice
3 790 000 Kč
Sklad k pronájmu - Dolní Řasnice, 5 100 m² Ev.č
Dolní Řasnice · Dolní Řasnice
Prodej stavebního pozemku 2 046 m²
Dolní Řasnice · Dolní Řasnice
1 499 000 Kč
Nabídka prodeje pozemků (pole, les) - k.ú. Dolní Řasnice, okres Liberec
Dolní Řasnice · Dolní Řasnice
9 990 000 Kč
Prodej stavebních pozemků o celkové výměře 71 031 m² s developerským projektem
Dolní Řasnice · Dolní Řasnice