Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Horní Řasnice
Район Liberec · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень230 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати46/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 524 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
9 200 000 CZK
~47 963 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
230
Середній вік 43.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний -1 · міграція +1
Тренд за 5 років
-1,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
6.4 %
15 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.2 %
позикові кошти 3 143 247,08 CZK · 13 666,292 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 65,7 %
- ANO42,5 %
- SPD15,9 %
- STAN12,4 %
- SPOLU8 %
- AUTO8 %
- Piráti5,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Horní Řasnice
- Sdružení pro spokojenou Řasnici7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Horní Řasnice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Stavební pozemek 1 528 m² s velkým potenciálem v Horní Řasni - Liberec
Horní Řasnice · Horní Řasnice
1 099 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 9 128 m²
Horní Řasnice · Horní Řasnice
2 000 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 197 m²
Horní Řasnice · Horní Řasnice
4 900 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 190 m²
Horní Řasnice · Horní Řasnice
13 500 000 Kč