Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Janův Důl
Район Liberec · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень175 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно65/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
5 680 CZK/міс
71 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 539 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 1 · оренда 2 · будинки 1
Ціна ділянки
2 117 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
175
Середній вік 45.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+5 ос./рік
+2,86 % на рік · природний +5 · міграція 0
Тренд за 5 років
+11,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.4 %
6 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.0 %
позикові кошти 1 471 162,32 CZK · 8 173,124 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 79,1 %
- ANO32,1 %
- SPOLU24,8 %
- SPD14,7 %
- STAN13,8 %
- Piráti5,5 %
- AUTO5,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Janův Důl
- JANODOLŠTÍ za rozvoj obce7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +11.5 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Janův Důl
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
K prodeji, 433 m²
Janův Důl · Janův Důl
Prodej louky, 27,49 m², Janův Důl - Liberec
Janův Důl · Janův Důl
Dohodou
Prodej činžovního domu, Janův Důl, 433 m²
Janův Důl · Janův Důl
Prodej louky, 27,49 m²
Janův Důl · Janův Důl
619 800 Kč
Prodej louky, Janův Důl, 27,49 m²
Janův Důl · Janův Důl
619 800 Kč
Prodej louky 27,49 m² januv dul
Janův Důl · Janův Důl
2 200 000 Kč
JANŮV DŮL U LIBERCE, stavba bez čp/če - jiná stavba, na cizím pozemku p.č. 69/2, LV 671 (Stavby)
Janův Důl · Janův Důl
Prodej zahrady 222 m², Janův Důl u Liberce
Janův Důl · Janův Důl
890 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 na Volgogradské ulici
Janův Důl · Janův Důl
6 860 Kč
Pronájem bytu 4+kk, 75 m², s úložným prostorem 14 m², Americká, Liberec
Janův Důl · Janův Důl
4 500 Kč