Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Jeřmanice
Район Liberec · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока29 активних оголошень678 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати74/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 539 CZK/м²
Глибина пропозиції
29
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
12 438 500 CZK
~54 926 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
678
Середній вік 38.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+8 ос./рік
+1,18 % на рік · природний +4 · міграція +4
Тренд за 5 років
+24,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.9 %
27 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.0 %
позикові кошти 3 651 801,28 CZK · 5 323,325 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 67,2 %
- Pro Jeřmanice · 6 мандатів62,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Jeřmanice · 3 мандатів35,5 %
- Pavel Zálabský · 0 мандатів16,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 80,8 %
- ANO25,2 %
- SPOLU22,2 %
- STAN19,8 %
- Piráti10,4 %
- AUTO8,9 %
- SPD8,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Jeřmanice
- Pro Jeřmanice6/ 9
62,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Jeřmanice3/ 9
35,5 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (29 оголошень, 12 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +24.4 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~38.1 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 12 оголошень
Актуальні оголошення у Jeřmanice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
LB-Prodej pozemku pro bydlení Jeřmanice
Jeřmanice · Jeřmanice
6 700 000 Kč
Prodej pozemku 2 394 m² Jeřmanice
Jeřmanice · Jeřmanice
5 100 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Jeřmanice
Jeřmanice · Jeřmanice
Prodej rodinného domu, Jeřmanice, 181 m²
Jeřmanice · Jeřmanice
12 287 000 Kč
Prodej louky, Jeřmanice, 29,22 m²
Jeřmanice · Jeřmanice
Prodej pozemku k bydlení, 1500 m², Jeřmanice - Liberec
Jeřmanice · Jeřmanice
7 250 000 Kč
Prodej pozemku k bydleni 1500 m² jermanice
Jeřmanice · Jeřmanice
7 249 500 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 15,00 m², Jeřmanice
Jeřmanice · Jeřmanice
Prodej rodinného domu, Jeřmanice, Javornická, 300 m²
Jeřmanice · Jeřmanice
12 590 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1683 m², Jeřmanice | Ing. Robert Hnilica
Jeřmanice · Jeřmanice
2 490 000 Kč
Prodej pole 5548 m², Jeřmanice
Jeřmanice · Jeřmanice
1 590 000 Kč
Nadstandardní stavební pozemek 2428 m² v Jeřmanicích Slunný stavební pozemek 2428 m² s výhledem na Ještěd
Jeřmanice · Jeřmanice
14 932 200 Kč