Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Křižany
Район Liberec · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень843 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 524 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
9 146 667 CZK
~50 594 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
843
Середній вік 42.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+18 ос./рік
+2,14 % на рік · природний -2 · міграція +20
Тренд за 5 років
-2,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.7 %
15 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.9 %
позикові кошти 1 746 867,34 CZK · 2 028,882 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 48,5 %
- „PRO OBEC“ · 10 мандатів67,5 %
- Žibřidice 2022 · 5 мандатів32,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,4 %
- ANO36,5 %
- STAN16,5 %
- SPOLU15,5 %
- SPD9,2 %
- AUTO8 %
- Piráti6,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Křižany
- „PRO OBEC“10/ 15
67,5 %
- Žibřidice 20225/ 15
32,5 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Křižany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 2 626 m²
Křižany · Křižany
4 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Křižany u Liberce
Křižany · Křižany
4 536 510 Kč
Prodej, pozemky/bydlení, 1506 m², Křižany, Liberec [ID 83788 - Liberec
Křižany · Křižany
4 536 513 Kč
Prodej rodinného domu 3+kk v zibridicich krizany Liberec
Křižany · Křižany
4 180 000 Kč
Chalupa v Křižanech u Liberce klid, příroda a prostor pro vaše sny
Křižany · Křižany
3 360 000 Kč
Prodej pozemku k výstavbě, 1 005 m², Křižany
Křižany · Křižany
1 890 000 Kč