Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kryštofovo Údolí
Район Liberec · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень431 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 492 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 8
Ціна будинку (продаж)
7 030 714 CZK
~62 397 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
431
Середній вік 40.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+0,70 % на рік · природний 0 · міграція +3
Тренд за 5 років
+12,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.7 %
12 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.0 %
позикові кошти 2 298 147,37 CZK · 5 295,27 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 73,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kryštof · 5 мандатів55,1 %
- Změna 103 · 4 мандатів44,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 81,5 %
- STAN27,8 %
- SPOLU24,7 %
- ANO20,8 %
- Piráti11,1 %
- SPD5,6 %
- Stačilo!4,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Kryštofovo Údolí
- Sdružení nezávislých kandidátů Kryštof5/ 9
55,1 %
- Změna 1034/ 9
44,9 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +12.8 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Kryštofovo Údolí
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu v Kryštofově Údolí. - Liberec
Kryštofovo Údolí · Kryštofovo Údolí
6 900 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 266 m², Novina 16, 46001 Kryštofovo Úd - Liberec
Kryštofovo Údolí · Kryštofovo Údolí
7 990 000 Kč
Prodej domu v Kryštofově Údolí
Kryštofovo Údolí · Kryštofovo Údolí
6 900 000 Kč
Prodej kouzelné chalupy 5+1, 295,9 m², Kryštofovo Údolí, Novina 128
Kryštofovo Údolí · Kryštofovo Údolí
7 700 000 Kč
Prodej chaty
Kryštofovo Údolí · Kryštofovo Údolí
2 475 000 Kč
Prodej domu v krystofove udoli
Kryštofovo Údolí · Kryštofovo Údolí
6 900 000 Kč
Prodej domu chalupy, 260 m² Kryštofovo Údolí
Kryštofovo Údolí · Kryštofovo Údolí
10 350 000 Kč
Prodej roubeneho domu v krystofove udoli
Kryštofovo Údolí · Kryštofovo Údolí