Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lázně Libverda
Район Liberec · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень526 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно63/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
19 207 CZK/міс
519 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 524 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
10 300 000 CZK
~44 978 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
526
Середній вік 42.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+8 ос./рік
+1,52 % на рік · природний +1 · міграція +7
Тренд за 5 років
+22,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
15.7 %
87 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.5 %
позикові кошти 6 962 132,34 CZK · 13 037,701 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 71,3 %
- ANO38,6 %
- SPOLU18,3 %
- STAN14,6 %
- SPD10,6 %
- AUTO5,6 %
- Piráti5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Lázně Libverda
- Sdružení PRO Libverdu9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +22.0 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Lázně Libverda
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu, 200 m²
Lázně Libverda · Lázně Libverda
4 800 000 Kč
Pronájem bytu 1 1 37 m²
Lázně Libverda · Lázně Libverda
19 207 Kč
Prodej rodinného domu 200 m²
Lázně Libverda · Lázně Libverda
3 800 000 Kč
Prodej pozemku ostatní, 19 235 m² Lázně Libverda
Lázně Libverda · Lázně Libverda
3 290 000 Kč
Prodej Prodej zemědělská půda, 123 562 m² - Lázně Libverda, Ev.č.: 0244-NP01792
Lázně Libverda · Lázně Libverda
11 120 580 Kč
Prodej vily
Lázně Libverda · Lázně Libverda
9 800 000 Kč