Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Mníšek
Район Liberec · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня13 активних оголошень1 799 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 539 CZK/м²
Глибина пропозиції
13
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
9 253 333 CZK
~54 012 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 799
Середній вік 39.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+31 ос./рік
+1,72 % на рік · природний +10 · міграція +21
Тренд за 5 років
+10,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
17 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.4 %
82 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.9 %
позикові кошти 5 128 884,48 CZK · 2 802,669 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 73 %
- ANO26 %
- SPOLU20,8 %
- STAN17,4 %
- SPD10,5 %
- AUTO9,5 %
- Piráti8,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Mníšek
- Sdružení nezávislých kandidátů9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +10.4 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.5 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 12 оголошень
Актуальні оголошення у Mníšek
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebního pozemku v Mníšku u Liberce
Mníšek · Mníšek
877 800 Kč
Prodej velmi slunného stavebního pozemku 1540 m² - Mníšek u Liberce
Mníšek · Mníšek
2 680 000 Kč
Prodej pozemku 1257 m² v obci Fojtka, Mníšek - Chrastava
Mníšek · Mníšek
750 000 Kč
Chalupa, Prodej, Zaječí Důl, Fojtka, Mníšek, Liberec
Mníšek · Mníšek
7 470 000 Kč
Prodej velmi slunného stavebního pozemku 1540 m² - Mníšek u Liberce
Mníšek · Mníšek
2 579 500 Kč
Pozemky v KÚ Mníšek | okres Jindřichův Hradec, 4 819 m²
Mníšek · Mníšek
Prodej pozemku pro stavbu RD, výměra 2.295 m², Mníšek u Liberce
Mníšek · Mníšek
7 114 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 045 m², Mníšek
Mníšek · Mníšek
1 800 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Mníšek u Liberce
Mníšek · Mníšek
1 999 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v k.ú. Mníšek u Liberce
Mníšek · Mníšek
875 000 Kč
Prodej rodinného domu, 152 m²
Mníšek · Mníšek
11 690 000 Kč
Prodej chalupy 180 m², pozemek 166,5 m², Fojtka - Mníšek u Liberce
Mníšek · Mníšek
8 600 000 Kč