Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Pěnčín
Район Liberec · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня14 активних оголошень714 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 539 CZK/м²
Глибина пропозиції
14
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
9 990 000 CZK
~40 282 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
714
Середній вік 42.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+31 ос./рік
+4,34 % на рік · природний -4 · міграція +35
Тренд за 5 років
+1,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.5 %
34 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.8 %
позикові кошти 4 152 334,9 CZK · 5 573,604 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 78,4 %
- ANO27,4 %
- STAN26,2 %
- SPOLU19,2 %
- SPD7 %
- AUTO7 %
- Piráti6,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Pěnčín
- Pěnčín 20226/ 9
94,1 %
- Pro Pěnčín3/ 9
67,1 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Pěnčín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pozemek Červenice - parc. č. 119/3, 2 446 m²
Pěnčín · Pěnčín
4 000 000 Kč
Prodej většího stavebního pozemku v Albrechticích u Frýdlantu, okr. Frýdlant
Pěnčín · Pěnčín
4 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku s projektem a stavebním povolením v Albrechticích u Frýdlantu
Pěnčín · Pěnčín
4 990 000 Kč
Prodej velkého stavebního pozemku s projektem a stavebním povolením v Albrechticích u Frýdlantu
Pěnčín · Pěnčín
9 493 176 Kč
Prodej, pozemky/louka, 8717 m², Albrechtice u Frýdlantu 166, 46331 Frýdlant, Liberec [ID 85860]
Pěnčín · Pěnčín
3 990 000 Kč
Prodej ubytování - penzion, 473 m² - Frýdlant - Albrechtice u Frýdlantu
Pěnčín · Pěnčín
10 990 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, Pěnčín - Střížovice, 248 m²
Pěnčín · Pěnčín
9 990 000 Kč
Pozemek Červenice - parc. č. 119/3, 2 538 m²
Pěnčín · Pěnčín
4 400 000 Kč
Pozemek Červenice - parc. č. 123, 2 393 m²
Pěnčín · Pěnčín
3 900 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1000 m², Choceň, ul. V Kamení
Pěnčín · Pěnčín