Ціна квартири (продаж)
79 338 CZK/м²
Середнє ~5 395 000 CZK · вибірка 4
Інвестиційний огляд · дані REALT
Příšovice
Район Liberec · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока21 активних оголошень1 345 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-4 %
Середнє по краю ~82 524 CZK/м²
Глибина пропозиції
21
Квартири продаж 5 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
4 760 280 CZK
З середнього 79 338 CZK/м² × 60 м²
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 345
Середній вік 44.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-0,15 % на рік · природний -8 · міграція +6
Тренд за 5 років
+3,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
9 / 17
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
9.9 %
134 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.7 %
позикові кошти 3 749 198,66 CZK · 2 791,659 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 50,9 %
- HASIČI A SOKOL PŘÍŠOVICE · 8 мандатів50,5 %
- Nezávislí - Rozumná cesta · 7 мандатів49,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,3 %
- ANO37,8 %
- STAN16,1 %
- SPOLU15,6 %
- SPD8,8 %
- Piráti8,2 %
- AUTO8,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Příšovice
- HASIČI A SOKOL PŘÍŠOVICE8/ 15
50,5 %
- Nezávislí - Rozumná cesta7/ 15
49,5 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна близька до середнього по краю.
- Сильна пропозиція (21 оголошень, 13 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 20 оголошень
Актуальні оголошення у Příšovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 3+1 po rekonstrukci, 68 m² Příšovice - inzerát č.14094373
Příšovice · Příšovice
5 490 000 Kč
Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 3+1+L v Příšovicích - Liberec
Příšovice · Příšovice
6 300 000 Kč
Prodej zrekonstruovaného bytu 3+1+L Příšovice
Příšovice · Příšovice
6 300 000 Kč
Logicor Příšovice – pronájem skladů a hal
Příšovice · Příšovice
P3 PŘÍŠOVICE - Pronájem skladů
Příšovice · Příšovice
Logicor prisovice
Příšovice · Příšovice
Sklad k pronájmu - Příšovice, 2 600 m² Ev.č
Příšovice · Příšovice
Logicor Příšovice, Příšovice, Průmyslový park
Příšovice · Příšovice
Prodej bytu 3 1 s lodžií prisovice
Příšovice · Příšovice
3 490 000 Kč
Prostorná garáž v Příšovicích
Příšovice · Příšovice
600 000 Kč
Skladové a výrobní prostory k pronájmu - Příšovice
Příšovice · Příšovice
Liberecký kraj, Příšovice - Liberec | Pronájem, Skladové prostory, 5 079 m²
Příšovice · Příšovice
Liberecký kraj, Příšovice - Liberec | Pronájem, Skladové prostory, 5 470 m²
Příšovice · Příšovice
Liberecký kraj, Příšovice - Liberec | Pronájem, Skladové prostory, 2 000 m²
Příšovice · Příšovice
Liberecký kraj, Příšovice - Liberec | Pronájem, Skladové prostory, 4 864 m²
Příšovice · Příšovice
Liberecký kraj, Příšovice - Liberec | Pronájem, Sklady, 15 413 m²
Příšovice · Příšovice
Liberecký kraj, Příšovice - Liberec | Pronájem, Skladové prostory, 9 943 m²
Příšovice · Příšovice
Prodej restaurace se zahradkou jilm prisovice
Příšovice · Příšovice
7 800 000 Kč
Pronájem skladových a výrobních hal, Park Příšovice, okr. Liberec
Příšovice · Příšovice
Pronájem – sklady, haly, Příšovice
Příšovice · Příšovice