Ціна квартири (продаж)
165 000 CZK/м²
Середнє ~6 765 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Radimovice
Район Liberec · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень355 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати47/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+52 %
Середнє по краю ~108 895 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
2 937 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
355
Середній вік 44.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+5 ос./рік
+1,41 % на рік · природний -6 · міграція +11
Тренд за 5 років
+16,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.1 %
8 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.1 %
позикові кошти 554 209,14 CZK · 1 539,47 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 64,7 %
- Robert Marek · 1 мандатів79 %
- Budoucnost pro Radimovice · 5 мандатів72,1 %
- Lucie Langová · 0 мандатів72 %
- Mgr. MICHAELA HLAVÁČKOVÁ · 0 мандатів70,6 %
- PRO RADIMOVICE · 6 мандатів62,6 %
- Vít Jenšovský · 0 мандатів39,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,9 %
- ANO26,2 %
- SPOLU22,4 %
- STAN21,5 %
- SPD8,4 %
- Piráti8 %
- AUTO6,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Radimovice
- Robert Marek1/ 7
79 %
- Budoucnost pro Radimovice5/ 7
72,1 %
- PRO RADIMOVICE6/ 7
62,6 %
- PRO RADIMOVICE2/ 7
27,9 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +16.0 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Radimovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
