Ціна квартири (продаж)
84 130 CZK/м²
Середнє ~11 041 800 CZK · вибірка 5
Інвестиційний огляд · дані REALT
Šimonovice
Район Liberec · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня15 активних оголошень1 542 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати81/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-14 %
Середнє по краю ~98 259 CZK/м²
Глибина пропозиції
15
Квартири продаж 5 · оренда 0 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
10 178 333 CZK
~61 354 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 542
Середній вік 37.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
37.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-6 ос./рік
-0,39 % на рік · природний -1 · міграція -5
Тренд за 5 років
+17,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
12 / 13
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.1 %
80 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
10.1 %
позикові кошти 15 253 561,37 CZK · 9 930,704 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 79,5 %
- SPOLU24,9 %
- ANO24,3 %
- STAN18,5 %
- Piráti11,5 %
- AUTO8,9 %
- SPD7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Šimonovice
- SLK+NK9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~84 130 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (15 оголошень, 11 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +17.4 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~37.9 років) — молодше населення.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Šimonovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 4606 m², Šimonovice
Šimonovice · Šimonovice
499 000 Kč
Prodej rodinného domu 170 m² v Šimonovicích - Minkovicích – Šimonovice
Šimonovice · Šimonovice
6 490 000 Kč
Prodej chaty, Šimonovice - Rašovka
Šimonovice · Šimonovice
3 450 000 Kč
Byt 4kk simonovice 2406
Šimonovice · Šimonovice
12 950 000 Kč
Prodej, byty 4+kk, 120 m² – Buková 121, Šimonovice
Šimonovice · Šimonovice
10 490 000 Kč
Prodej nemovitosti k demolici s velikým pozemkem v Šimonovicích u Liberce, ul. Jasanová – Šimonovice
Šimonovice · Šimonovice
8 290 000 Kč
Prodej nemovitosti k demolici s velikým pozemkem v Šimonovicích u Liberce, ul. Jasanová
Šimonovice · Šimonovice
5 900 000 Kč
Luxusní byt 4+kk na Prodej – Šimonovická 103, Minkovice, Šimonovice
Šimonovice · Šimonovice
13 780 000 Kč