Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Soběslavice
Район Liberec · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень180 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 524 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
8 801 686 CZK
~56 387 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
180
Середній вік 42.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-2,78 % на рік · природний 0 · міграція -5
Тренд за 5 років
+7,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.6 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.9 %
позикові кошти 377 292,38 CZK · 2 155,956 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 54,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Soběslavice · 7 мандатів100 %
Парламентські вибори
2025
Явка 86 %
- ANO31,4 %
- SPOLU29,8 %
- AUTO12,4 %
- STAN9,9 %
- SPD6,6 %
- Piráti3,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Soběslavice
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Soběslavice7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +7.1 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -2.78 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 11 оголошень
Актуальні оголошення у Soběslavice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 1 017 m² Vesce
Soběslavice · Soběslavice
1 525 500 Kč
Prodej řadového domu v Soběslavi
Soběslavice · Soběslavice
5 900 000 Kč
Prodej louky, 82,86 m², Komárov u Soběslavi
Soběslavice · Soběslavice
390 000 Kč
Prodej stavebního pozemku - Tučapy u Soběslavi - 785 m²
Soběslavice · Soběslavice
1 890 000 Kč
Investiční rodinný dům v Soběslavi - Tábor
Soběslavice · Soběslavice
6 500 000 Kč
Prodej řadového domu v Soběslavi - Tábor
Soběslavice · Soběslavice
5 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 140 m², pozemek 661 m² – Přehořov u Soběslavi
Soběslavice · Soběslavice
5 999 000 Kč
Investiční rodinný dům v Soběslavi
Soběslavice · Soběslavice
9 500 000 Kč
Prodej rodinného domu s nebytovými prostory v Soběslavi
Soběslavice · Soběslavice
17 822 800 Kč
Prodej prvorepublikové vily v Soběslavi
Soběslavice · Soběslavice
9 990 000 Kč
Prodej komerčního objektu v centru Soběslavi - zavedený bowling, bar
Soběslavice · Soběslavice
19 900 000 Kč