Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Světlá pod Ještědem
Район Liberec · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень983 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати46/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 539 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
5 063 333 CZK
~39 820 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
983
Середній вік 43.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-11 ос./рік
-1,12 % на рік · природний -2 · міграція -9
Тренд за 5 років
+2,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.1 %
21 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.0 %
позикові кошти 2 907 668,13 CZK · 2 991,428 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 70,2 %
- Za krásné Podještědí · 6 мандатів72 %
- ING. JAN KOPEČEK · 0 мандатів52,1 %
- Světlá PRO LIDI · 1 мандатів20,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77,8 %
- ANO27,2 %
- STAN20,9 %
- SPOLU20,2 %
- Piráti9,9 %
- AUTO9,1 %
- SPD7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Světlá pod Ještědem
- Za krásné Podještědí6/ 7
72 %
- Světlá PRO LIDI1/ 7
20,5 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Dolení Paseky
Частина · Světlá pod Ještědem
Hodky
Частина · Světlá pod Ještědem
Hoření Paseky
Частина · Světlá pod Ještědem
Jiříčkov
Частина · Světlá pod Ještědem
Křižany
Частина · Světlá pod Ještědem
Rozstání
Частина · Světlá pod Ještědem
Světlá pod Ještědem
Частина · Světlá pod Ještědem
Vesec
Частина · Světlá pod Ještědem
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Světlá pod Ještědem
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Výjimečná horská samota s chalupou pod Ještědem, 5 551 m² pozemků, možnost rekonstrukce či nové výst
Světlá pod Ještědem · Světlá pod Ještědem
3 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 176 m² Světlá pod Ještědem
Světlá pod Ještědem · Světlá pod Ještědem
5 290 000 Kč
Prodej chalupy 120 m², Světlá pod Ještědem
Světlá pod Ještědem · Světlá pod Ještědem
5 950 000 Kč
Prodej pozemku 164,3 m², Světlá pod Ještědem
Světlá pod Ještědem · Světlá pod Ještědem