Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Všelibice
Район Liberec · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня13 активних оголошень650 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно65/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 117 CZK/м²
Глибина пропозиції
13
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
5 883 333 CZK
~51 714 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
650
Середній вік 42.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+8 ос./рік
+1,23 % на рік · природний 0 · міграція +8
Тренд за 5 років
+15,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.3 %
29 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.5 %
позикові кошти 3 454 704,78 CZK · 5 250,311 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 64,2 %
- SDH VŠELIBICE · 10 мандатів65,8 %
- NEZÁVISLÍ ZA VŠELIBICE · 4 мандатів24,9 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI ZA ROZVOJ VENKOVA · 1 мандатів12,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70 %
- ANO36,9 %
- SPOLU13,9 %
- STAN12,2 %
- AUTO10,8 %
- SPD10,5 %
- Piráti8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Všelibice
- SDH VŠELIBICE10/ 15
65,8 %
- NEZÁVISLÍ ZA VŠELIBICE4/ 15
24,9 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI ZA ROZVOJ VENKOVA1/ 15
12,7 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +15.9 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Benešovice
Частина · Všelibice
Budíkov
Частина · Všelibice
Březová
Частина · Všelibice
Chlístov
Частина · Všelibice
Lísky
Частина · Všelibice
Malčice
Частина · Všelibice
Nantiškov
Частина · Všelibice
Nesvačily
Частина · Všelibice
Podjestřábí
Частина · Všelibice
Přibyslavice
Частина · Všelibice
Roveň
Частина · Všelibice
Vrtky
Частина · Všelibice
Všelibice
Частина · Všelibice
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Všelibice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
