Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bukovina u Čisté
Район Semily · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень215 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати43/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 492 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
6 267 000 CZK
~52 058 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
215
Середній вік 43.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-9 ос./рік
-4,19 % на рік · природний -2 · міграція -7
Тренд за 5 років
+2,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
6.7 %
14 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.5 %
позикові кошти 1 189 719,97 CZK · 5 775,34 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 81,9 %
- ANO27,8 %
- SPOLU22,6 %
- STAN18,1 %
- Piráti10,5 %
- SPD7,5 %
- AUTO6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Bukovina u Čisté
- Bukovina5/ 5
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Річний спад населення -4.19 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Bukovina u Čisté
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu, Bukovina u Čisté, 220 m²
Bukovina u Čisté · Bukovina u Čisté
4 790 000 Kč
Bukovina u Čisté č.p. 23 - Semily
Bukovina u Čisté · Bukovina u Čisté
4 790 000 Kč
Prodej rodinného domu 100 m² Bukovina u Čisté
Bukovina u Čisté · Bukovina u Čisté
11 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 205 m²
Bukovina u Čisté · Bukovina u Čisté
3 998 000 Kč