Ціна квартири (продаж)
64 115 CZK/м²
Середнє ~4 136 231 CZK · вибірка 13
Інвестиційний огляд · дані REALT
Jilemnice
Район Semily · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока50 активних оголошень5 377 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати83/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
12 750 CZK/міс
221 CZK/м²/міс · вибірка 13
Валова дохідність
3.7 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-35 %
Середнє по краю ~98 259 CZK/м²
Глибина пропозиції
50
Квартири продаж 14 · оренда 13 · будинки 8
Ціна будинку (продаж)
7 920 000 CZK
~31 119 CZK/м² · вибірка 8
Демографія та контекст локації
Мешканці
5 377
Середній вік 45.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-65 ос./рік
-1,21 % на рік · природний -30 · міграція -35
Тренд за 5 років
-0,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
24 / 54
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
5.5 %
301 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.5 %
позикові кошти 50 223 428,95 CZK · 9 454,712 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 49,2 %
- ODS · 3 мандатів16,6 %
- SPD · 3 мандатів16 %
- Sbor dobrovolných hasičů Jilemnice · 3 мандатів16 %
- MHNHRM · 3 мандатів15,7 %
- Zel+Pir+Budoucn · 2 мандатів13,8 %
- SLK · 2 мандатів10,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,1 %
- ANO27,2 %
- SPOLU21,8 %
- STAN18,7 %
- Piráti9,4 %
- SPD8 %
- AUTO7,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
17 мандатів · Jilemnice
- ODS3/ 17
16,6 %
- SPD3/ 17
16 %
- Sbor dobrovolných hasičů Jilemnice3/ 17
16 %
- MHNHRM3/ 17
15,7 %
- Zel+Pir+Budoucn2/ 17
13,8 %
- SLK2/ 17
10,3 %
- PRO Zdraví1/ 17
8,1 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 3.7 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~64 115 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (50 оголошень, 23 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Jilemnice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 1+1 50 m², Jilemnice – Branská 334, Jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
10 500 Kč
Prodej vícegeneračního domu o celkové podlahové ploše 274 m² – Na Žuliánce 1108, Jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
5 250 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 35 m² – Čsl. Legií 308, Jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
13 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 67 m² – Víchovská 826, Hrabačov, Jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
3 898 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 35 m² – Jana Harracha 191, Jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
12 900 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 44 m² – U Nemocnice 1188, Jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
12 500 Kč
Prodej rodinného domu, 230 m² – K Vejrychovsku 1080, Jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
10 480 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 77 m², Jilemnice – Roztocká 381, Jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
4 180 000 Kč
Prodej vyrobniho prostoru jilemnice okres semily Prodej komercniho arealu v obci jilemnice hrabacov
Jilemnice · Jilemnice
3 900 000 Kč
Prostorný byt 3+1 s lodžií a výhledem do zeleně – Jilemnice – Ambrožova 1207, Jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
4 190 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 43 m², U Nemocnice, Jilemnice – U Nemocnice 1195, Jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
16 000 Kč
2+1/63 m², sklep, komora, balkón, Jilemnice, ul. Jana Weisse – Jana Weisse 2, Jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
14 900 Kč
Moderní byt 2+kk po kompletní rekonstrukci nedaleko centra Jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
4 198 000 Kč
Prodej bytu 3+1 70 m², Jilemnice – Ambrožova 1207, Jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
4 250 000 Kč
Prodej pozemku 626 m² Jilemnice, Roztocká
Jilemnice · Jilemnice
1 990 000 Kč
120 EX 22041/09-435 - 3/8 pozemků s příslušenstvím v obci Jilemnice Hrabačov, okres Semily
Jilemnice · Jilemnice
66 000 Kč
Prodej bytu 1+1 – (apartmán) kousek od Jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
1 199 000 Kč
Komerční prostory v centru Jilemnice s bankovními nájemci
Jilemnice · Jilemnice
24 040 000 Kč
Prodej garáže 24 m² jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
740 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 64 m² – Jaroslava Havlíčka 635, Jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
3 690 000 Kč
Prodej domu 306 m², Jilemnice – Nádražní 602, Jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
9 200 000 Kč
1+1/41 m², sklep, Jilemnice, ul. Jana Weisse – Jana Weisse 1, Jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
11 500 Kč
Prodej rodinného domu 270 m² pozemek 873 m² jilemnice dům vila
Jilemnice · Jilemnice
8 990 000 Kč
Byt 3+kk ve zděném bytové domě u Jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
11 455 Kč