Ціна квартири (продаж)
64 382 CZK/м²
Середнє ~4 143 875 CZK · вибірка 8
Інвестиційний огляд · дані REALT
Jilemnice
Район Semily · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока40 активних оголошень5 377 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно67/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
11 341 CZK/міс
199 CZK/м²/міс · вибірка 11
Валова дохідність
3.3 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-22 %
Середнє по краю ~82 536 CZK/м²
Глибина пропозиції
40
Квартири продаж 9 · оренда 11 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
10 520 000 CZK
~36 980 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
5 377
Середній вік 45.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-65 ос./рік
-1,21 % на рік · природний -30 · міграція -35
Тренд за 5 років
-0,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
24 / 54
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
5.5 %
301 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.5 %
позикові кошти 50 223 428,95 CZK · 9 454,712 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 49,2 %
- ODS · 3 мандатів16,6 %
- SPD · 3 мандатів16 %
- Sbor dobrovolných hasičů Jilemnice · 3 мандатів16 %
- MHNHRM · 3 мандатів15,7 %
- Zel+Pir+Budoucn · 2 мандатів13,8 %
- SLK · 2 мандатів10,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,1 %
- ANO27,2 %
- SPOLU21,8 %
- STAN18,7 %
- Piráti9,4 %
- SPD8 %
- AUTO7,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
17 мандатів · Jilemnice
- ODS3/ 17
16,6 %
- SPD3/ 17
16 %
- Sbor dobrovolných hasičů Jilemnice3/ 17
16 %
- MHNHRM3/ 17
15,7 %
- Zel+Pir+Budoucn2/ 17
13,8 %
- SLK2/ 17
10,3 %
- PRO Zdraví1/ 17
8,1 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~64 382 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (40 оголошень, 25 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~3.3 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Jilemnice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Moderní byt 2+kk po kompletní rekonstrukci nedaleko centra Jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
4 198 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Jilemnice, Roztocká, 82 m²
Jilemnice · Jilemnice
14 000 Kč
Prodej bytu 3+1 70 m², Jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
4 250 000 Kč
Prodej pozemku 626 m² Jilemnice, Roztocká
Jilemnice · Jilemnice
1 990 000 Kč
Prostorný byt 3+1, 76,6 m², lodžie
Jilemnice · Jilemnice
4 385 000 Kč
Prodej komerční Obchodní prostory, 363㎡
Jilemnice · Jilemnice
24 040 000 Kč
Pronájem rodinného domu 207 m², pozemek 406 m²
Jilemnice · Jilemnice
25 000 Kč
Prodej zahrady, Jilemnice, 365 m²
Jilemnice · Jilemnice
800 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, cca 53 m² – Jilemnice - Semily
Jilemnice · Jilemnice
10 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 73,3 m², Jilemnice - Semily
Jilemnice · Jilemnice
13 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 v Jilemnici - Semily
Jilemnice · Jilemnice
13 000 Kč
120 EX 22041/09-435 - 3/8 pozemků s příslušenstvím v obci Jilemnice Hrabačov, okres Semily
Jilemnice · Jilemnice
66 000 Kč
Dům v blízkosti hor
Jilemnice · Jilemnice
11 900 000 Kč
Pronájem garáže, Jilemnice, 26 m²
Jilemnice · Jilemnice
2 000 Kč
Pronájem rodinného domu jilemnice lucni 207 m²
Jilemnice · Jilemnice
Prodej zahrady v osobním vlastnictví v Jilemnici
Jilemnice · Jilemnice
800 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 560 m², Čsl. Legií, Jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
14 500 000 Kč
Prodej bytu 1+1 – (apartmán) kousek od Jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
1 199 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 60 m² Jilemnice, ul. Nádražní
Jilemnice · Jilemnice
8 800 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 20 m²
Jilemnice · Jilemnice
5 000 Kč
Komerční prostory v centru Jilemnice s bankovními nájemci
Jilemnice · Jilemnice
24 040 000 Kč
Byt 2 1 vichovska jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
4 400 000 Kč
Pronájem bytu 3 1 ambrozova jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
12 000 Kč
Prodej garáže 24 m² jilemnice
Jilemnice · Jilemnice
740 000 Kč