Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Ktová
Район Semily · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень243 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних40/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 536 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
243
Середній вік 45.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-21 ос./рік
-8,64 % на рік · природний -5 · міграція -16
Тренд за 5 років
+22,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
16.0 %
36 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.6 %
позикові кошти 155 424 CZK · 700,108 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 74,7 %
- ANO39,1 %
- STAN19,5 %
- AUTO14,8 %
- SPOLU12,5 %
- Piráti7,8 %
- Stačilo!3,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Ktová
- Sdružení nezávislých kandidátů Libuňka7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +22.7 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Річний спад населення -8.64 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Ktová
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
