Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Libštát
Район Semily · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня13 активних оголошень912 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 536 CZK/м²
Глибина пропозиції
13
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 8
Ціна будинку (продаж)
4 741 625 CZK
~35 692 CZK/м² · вибірка 8
Демографія та контекст локації
Мешканці
912
Середній вік 44.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-12 ос./рік
-1,32 % на рік · природний 0 · міграція -12
Тренд за 5 років
-4,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 8
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.1 %
19 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.8 %
позикові кошти 10 703 964,34 CZK · 11 893,294 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 55,1 %
- KDU-ČSL · 6 мандатів41,2 %
- HASIČI PRO LIBŠTÁT · 5 мандатів33,1 %
- ODS · 4 мандатів25,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,9 %
- ANO29,3 %
- SPOLU21,3 %
- STAN17,7 %
- SPD11,6 %
- AUTO8,8 %
- Piráti5,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Libštát
- KDU-ČSL6/ 15
41,2 %
- HASIČI PRO LIBŠTÁT5/ 15
33,1 %
- ODS4/ 15
25,7 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 11 оголошень
Актуальні оголошення у Libštát
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Semilsko - Libštát - investiční pozemek o výměře 2439 m²
Libštát · Libštát
Prodej chaty, 134 m², Libštát
Libštát · Libštát
3 850 000 Kč
Prodej chaty, 180 m²
Libštát · Libštát
3 171 000 Kč
Novostavba RD 4+kk Libštát
Libštát · Libštát
9 900 000 Kč
K prodeji stavební pozemek v obci Libštát, 956 m² - Semily
Libštát · Libštát
980 000 Kč
K prodeji stavební pozemek v obci Libštát 1258 m². - Semily
Libštát · Libštát
1 180 000 Kč
Prodej chalupy libstat 562 m²
Libštát · Libštát
1 400 000 Kč
Prodej rodinneho domu s rozlehlym pozemkem obklopeny prirodou na vyjimecnem miste v libstate dum vila
Libštát · Libštát
10 442 000 Kč
Prodej 0,3 ha zajímavých pozemků v k. ú. Libštát
Libštát · Libštát
Semilsko - Libštát - investiční pozemek o výměře 243,9 m²
Libštát · Libštát
Prodej rodinného domu v Libštátě
Libštát · Libštát
2 700 000 Kč