Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Příkrý
Район Semily · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень239 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 117 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
6 256 000 CZK
~33 205 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
239
Середній вік 44.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+9 ос./рік
+3,77 % на рік · природний -1 · міграція +10
Тренд за 5 років
-4,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.0 %
5 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.8 %
позикові кошти 2 375 018 CZK · 9 576,685 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 74,9 %
- ANO40,4 %
- STAN17,3 %
- SPOLU14,1 %
- Piráti7,1 %
- AUTO6,4 %
- SPD5,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Příkrý
- SLK+NK6/ 9
62,9 %
- Čas na změnu3/ 9
37,1 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Příkrý
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
