Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Stružinec
Район Semily · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень693 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати46/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 536 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
6 490 000 CZK
~64 257 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
693
Середній вік 45.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-0,43 % на рік · природний -2 · міграція -1
Тренд за 5 років
-2,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.7 %
12 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.3 %
позикові кошти 1 748 641,81 CZK · 2 534,263 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 67,6 %
- Stružinecko všem · 4 мандатів54,5 %
- Spolek občanů Stružinecka · 3 мандатів43,1 %
- Jan Fiedler · 0 мандатів14,7 %
- René Tokar · 0 мандатів2,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72 %
- ANO37,5 %
- STAN19,9 %
- SPOLU16,1 %
- SPD8,7 %
- AUTO7,7 %
- Stačilo!4,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Stružinec
- Stružinecko všem4/ 7
54,5 %
- Spolek občanů Stružinecka3/ 7
43,1 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Stružinec
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej výrobního areálu ve Stružinci
Stružinec · Stružinec
25 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 101 m² – Stružinec - Semily
Stružinec · Stružinec
6 490 000 Kč
Prodej, pozemky bydlení, 1441 m²
Stružinec · Stružinec
1 490 000 Kč
Prodej lesa v k.ú. Stružinec u Lomnice nad Popelkou
Stružinec · Stružinec
450 000 Kč
Prodej vyrobniho arealu ve struzinci 6680
Stružinec · Stružinec
25 000 000 Kč