Ціна квартири (продаж)
91 740 CZK/м²
Середнє ~7 611 041 CZK · вибірка 17
Інвестиційний огляд · дані REALT
Turnov
Район Semily · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока128 активних оголошень14 577 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
14 064 CZK/міс
315 CZK/м²/міс · вибірка 11
Валова дохідність
2.2 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-7 %
Середнє по краю ~98 259 CZK/м²
Глибина пропозиції
128
Квартири продаж 21 · оренда 14 · будинки 29
Ціна будинку (продаж)
13 845 944 CZK
~58 530 CZK/м² · вибірка 27
Демографія та контекст локації
Мешканці
14 577
Середній вік 44.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+30 ос./рік
+0,21 % на рік · природний -68 · міграція +98
Тренд за 5 років
+1,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
105 / 173
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
8.7 %
1 315 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
10.1 %
позикові кошти 279 209 491,47 CZK · 19 114,773 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 44 %
- Nezávislý blok · 9 мандатів33,1 %
- ANO · 6 мандатів20,4 %
- PROTO (PRO Turnovské Občany) · 5 мандатів20 %
- KDU-ČSL+ODS · 4 мандатів14,4 %
- Piráti · 2 мандатів6,8 %
- ČSSD+NK · 1 мандатів5,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71 %
- ANO27 %
- SPOLU24,3 %
- STAN19,9 %
- Piráti8,8 %
- SPD7,5 %
- AUTO6,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
27 мандатів · Turnov
- Nezávislý blok9/ 27
33,1 %
- ANO6/ 27
20,4 %
- PROTO (PRO Turnovské Občany)5/ 27
20 %
- KDU-ČSL+ODS4/ 27
14,4 %
- Piráti2/ 27
6,8 %
- ČSSD+NK1/ 27
5,6 %
Житлові кооперативи
7 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Ціна нижча за середнє по краю — простір для value-інвестиції.
- Сильна пропозиція (128 оголошень, 31 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~2.2 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Bukovina
Частина · Turnov
Daliměřice
Частина · Turnov
Dolánky u Turnova
Частина · Turnov
Hrubý Rohozec
Частина · Turnov
Kadeřavec
Частина · Turnov
Kobylka
Частина · Turnov
Loužek
Частина · Turnov
Malý Rohozec
Частина · Turnov
Mašov
Частина · Turnov
Mokřiny
Частина · Turnov
Pelešany
Частина · Turnov
Turnov
Частина · Turnov
Vazovec
Частина · Turnov
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Turnov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Garáž na Přepeřské v Turnově – Přepeřská 1309, Turnov
Turnov · Turnov
630 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 po rekonstrukci, Turnov, sídliště u nádraží – Brigádnická 1424, Turnov
Turnov · Turnov
15 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v Turnově – Diamantová 1904, Turnov
Turnov · Turnov
4 690 000 Kč
Prodej bytu 2+1 ve Studetské ulici v Turnově
Turnov · Turnov
3 239 000 Kč
Byt 3+1 v Turnově, před rekonstrukcí – Granátová 2066, Turnov
Turnov · Turnov
5 500 000 Kč
Pronájem byty 1+kk, Turnov 2 – Nádražní 552, Turnov
Turnov · Turnov
17 000 Kč
Prodej domu Turnov
Turnov · Turnov
12 390 000 Kč
Prodej domu v Turnově – Na Kamenci 2096, Turnov
Turnov · Turnov
9 773 480 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 146 m², Turnov - Nudvojovice
Turnov · Turnov
3 700 000 Kč
Rodinný dům 5+kk se zahradou – Károvsko 1837, Turnov
Turnov · Turnov
13 800 000 Kč
Pronájem kancelářských prostor 115 m², Turnov – náměstí Českého Ráje 911, Turnov
Turnov · Turnov
18 000 Kč
Prodej id. 1/2 činžovního domu, 430 m², sklep, garáž, zahrada 273 m², Nádražní, Turnov – Nádražní 552, Turnov
Turnov · Turnov
Stavební pozemek turnov dalimerice 2504
Turnov · Turnov
9 490 000 Kč
P3 TURNOV - Pronájem skladů
Turnov · Turnov
CGL TURNOV PARK - Pronájem skladů
Turnov · Turnov
Prodej bytového domu v Turnově – náměstí Českého Ráje 911, Turnov
Turnov · Turnov
12 600 000 Kč
Turnov pronájem bytu 11 lodžie – Rubínová 1924, Turnov
Turnov · Turnov
15 200 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 2 187 m² – Pelešany, Turnov
Turnov · Turnov
4 374 000 Kč
Pronájem kancelářských prostor 87 m², Turnov – Hluboká 143, Turnov
Turnov · Turnov
21 000 Kč
Pronájem skladovacích prostor, Turnov – Hluboká 143, Turnov
Turnov · Turnov
24 000 Kč
Pronájem obchodních prostor, Turnov – náměstí Českého Ráje 911, Turnov
Turnov · Turnov
35 000 Kč
Prodej bytu 2+1 s balkonem v turnově lokalita nádraží
Turnov · Turnov
Prodej družstevního bytu 3+1 v Turnově
Turnov · Turnov
6 050 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 Turnov – Palackého, Turnov
Turnov · Turnov
16 800 Kč