Ціна квартири (продаж)
81 425 CZK/м²
Середнє ~6 339 125 CZK · вибірка 16
Інвестиційний огляд · дані REALT
Turnov
Район Semily · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока126 активних оголошень14 577 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно53/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
14 159 CZK/міс
288 CZK/м²/міс · вибірка 17
Валова дохідність
2.7 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-1 %
Середнє по краю ~82 539 CZK/м²
Глибина пропозиції
126
Квартири продаж 18 · оренда 22 · будинки 29
Ціна будинку (продаж)
12 168 741 CZK
~55 208 CZK/м² · вибірка 27
Демографія та контекст локації
Мешканці
14 577
Середній вік 44.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+30 ос./рік
+0,21 % на рік · природний -68 · міграція +98
Тренд за 5 років
+1,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
105 / 173
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
8.7 %
1 315 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
10.1 %
позикові кошти 279 209 491,47 CZK · 19 114,773 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 44 %
- Nezávislý blok · 9 мандатів33,1 %
- ANO · 6 мандатів20,4 %
- PROTO (PRO Turnovské Občany) · 5 мандатів20 %
- KDU-ČSL+ODS · 4 мандатів14,4 %
- Piráti · 2 мандатів6,8 %
- ČSSD+NK · 1 мандатів5,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71 %
- ANO27 %
- SPOLU24,3 %
- STAN19,9 %
- Piráti8,8 %
- SPD7,5 %
- AUTO6,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
27 мандатів · Turnov
- Nezávislý blok9/ 27
33,1 %
- ANO6/ 27
20,4 %
- PROTO (PRO Turnovské Občany)5/ 27
20 %
- KDU-ČSL+ODS4/ 27
14,4 %
- Piráti2/ 27
6,8 %
- ČSSD+NK1/ 27
5,6 %
Житлові кооперативи
7 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Ціна близька до середнього по краю.
- Сильна пропозиція (126 оголошень, 45 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~2.7 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Bukovina
Частина · Turnov
Daliměřice
Частина · Turnov
Dolánky u Turnova
Частина · Turnov
Hrubý Rohozec
Частина · Turnov
Kadeřavec
Частина · Turnov
Kobylka
Частина · Turnov
Loužek
Частина · Turnov
Malý Rohozec
Частина · Turnov
Mašov
Частина · Turnov
Mokřiny
Частина · Turnov
Pelešany
Частина · Turnov
Turnov
Частина · Turnov
Vazovec
Частина · Turnov
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Turnov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 2+1 po rekonstrukci, Turnov, sídliště u nádraží
Turnov · Turnov
15 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v Turnově
Turnov · Turnov
4 690 000 Kč
Prodej bytu 2+1 ve Studetské ulici v Turnově
Turnov · Turnov
3 239 000 Kč
Byt 3+1 v Turnově, před rekonstrukcí
Turnov · Turnov
5 500 000 Kč
Pronájem byty 1+kk, Turnov 2
Turnov · Turnov
17 000 Kč
Pronájem obchodu 126 m² náměstí Českého Ráje 135, Turnov
Turnov · Turnov
35 000 Kč
Prodej domu Turnov
Turnov · Turnov
12 390 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 123 m² Turnov, Sobotecká
Turnov · Turnov
7 990 000 Kč
Prodej domu v Turnově
Turnov · Turnov
9 989 000 Kč
Turnov-pronájem bytu 2+1 v centru
Turnov · Turnov
15 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 146 m², Turnov - Nudvojovice
Turnov · Turnov
3 700 000 Kč
Louka, Prodej, Bukovina, Turnov, Semily
Turnov · Turnov
271 635 Kč
Prodej pole v k.ú. Turnov
Turnov · Turnov
3 599 000 Kč
Turnov-pronájem gaesoniery
Turnov · Turnov
11 000 Kč
Prodej rodinného domu, Turnov, 363 m²
Turnov · Turnov
Pronájem bytu 1+1, Turnov, Palackého, 44 m²
Turnov · Turnov
12 500 Kč
Rodinný dům dvougenerační - dva byty 2+1 v obci Turnov, část - Semily
Turnov · Turnov
6 700 000 Kč
Prodám stavební pozemky, Turnov, Mašov - Semily
Turnov · Turnov
Dohodou
Prodej pozemek 327 m²,Turnov - Semily
Turnov · Turnov
Dohodou
Prodej, komerční pozemek, 932 m², Turnov - Semily
Turnov · Turnov
Dohodou
Prodej, stavební pozemek 7976 m², Turnov, ul. Křišťálová - Semily
Turnov · Turnov
48 000 000 Kč
Louka, Prodej, Bukovina, Turnov, Semily - Semily
Turnov · Turnov
Prodej byty21 52 m² brigadnicka 51101 turnov semily
Turnov · Turnov
5 240 000 Kč
Pronájem ubytování ve dvoulůžkovém apartmánu v obci Turnov. - Semily
Turnov · Turnov
8 000 Kč