Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Všeň
Район Semily · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень617 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати44/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 539 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
10 500 000 CZK
~94 595 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
617
Середній вік 43.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-0,81 % на рік · природний +1 · міграція -6
Тренд за 5 років
+1,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
6.3 %
39 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
35.7 %
позикові кошти 43 100 710,19 CZK · 70 425,997 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 72 %
- ANO32,1 %
- STAN20,1 %
- SPOLU19,1 %
- SPD8,3 %
- AUTO7,1 %
- Piráti6,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Všeň
- Za lepší Všeň15/ 15
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Všeň
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
