Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Žernov
Район Semily · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень234 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних40/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 117 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
2 429 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
234
Середній вік 42.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+11 ос./рік
+4,70 % на рік · природний -1 · міграція +12
Тренд за 5 років
+0,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
36.6 %
96 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.9 %
позикові кошти 305 135,15 CZK · 1 245,45 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 49,3 %
- Jana Bradnová · 1 мандатів15,7 %
- ONDŘEJ HAVRDA · 1 мандатів14,5 %
- Mgr. Zdeněk Mrkvička · 1 мандатів13,9 %
- Jiřina Loudová · 1 мандатів12,6 %
- Petr Ondrák · 1 мандатів11,7 %
- ING. JIŘÍ MAZÁNEK · 1 мандатів10,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,7 %
- ANO33,3 %
- SPOLU18,6 %
- STAN16,7 %
- Piráti11,8 %
- AUTO6,9 %
- SPD5,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Žernov
- Jana Bradnová1/ 7
15,7 %
- ONDŘEJ HAVRDA1/ 7
14,5 %
- Mgr. Zdeněk Mrkvička1/ 7
13,9 %
- Jiřina Loudová1/ 7
12,6 %
- Petr Ondrák1/ 7
11,7 %
- ING. JIŘÍ MAZÁNEK1/ 7
10,8 %
- HANA VAGENKNECHTOVÁ1/ 7
10,5 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Žernov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень