Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Stará Ves
Район Bruntál · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня19 активних оголошень452 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~67 216 CZK/м²
Глибина пропозиції
19
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 9
Ціна будинку (продаж)
5 108 571 CZK
~29 206 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
452
Середній вік 47.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
47.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-0,88 % на рік · природний -2 · міграція -2
Тренд за 5 років
-7,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.1 %
5 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.6 %
позикові кошти 3 934 333,24 CZK · 8 781,994 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 65,4 %
- Nový směr · 4 мандатів41,1 %
- Pro spřátelenou obec · 3 мандатів26,9 %
- Naše Stará Ves · 2 мандатів23,3 %
- Perspektiva a rozvoj · 0 мандатів8,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,5 %
- ANO40,6 %
- SPD16,9 %
- SPOLU13 %
- STAN9,7 %
- AUTO6,8 %
- Stačilo!5,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Stará Ves
- Nový směr4/ 9
41,1 %
- Pro spřátelenou obec3/ 9
26,9 %
- Naše Stará Ves2/ 9
23,3 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (19 оголошень, 11 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Спад населення за 5 років -7.0 % — слабший попит на житло.
- Вищий середній вік (~47.2 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 11 оголошень
Актуальні оголошення у Stará Ves
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Rodinný dům Stará Ves u Bílovce
Stará Ves · Stará Ves
5 590 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Stará Ves, Bruntál
Stará Ves · Stará Ves
319 032 Kč
Rodinný dům 4+1
Stará Ves · Stará Ves
5 700 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 1558 m², Stará Ves - Bruntál
Stará Ves · Stará Ves
8 500 000 Kč
Rodinný dům, Stará Ves, 135770 - Bruntál
Stará Ves · Stará Ves
5 990 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Stará Ves, Bruntál - Bruntál
Stará Ves · Stará Ves
Rodinný dům na Prodej
Stará Ves · Stará Ves
5 990 000 Kč
Prodej zahrady, 3 304 m²
Stará Ves · Stará Ves
Industrial Park Třebíč, Třebíč, Průmyslový park
Stará Ves · Stará Ves
RD 5+1 s možností podnikání i hospodaření, Stará Ves
Stará Ves · Stará Ves
4 490 000 Kč
Rodinný dům 4+1, Stará Ves u Rýmařova
Stará Ves · Stará Ves
3 800 000 Kč