Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Valšov
Район Bruntál · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня14 активних оголошень253 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~67 227 CZK/м²
Глибина пропозиції
14
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 8
Ціна будинку (продаж)
6 047 500 CZK
~30 444 CZK/м² · вибірка 8
Демографія та контекст локації
Мешканці
253
Середній вік 40.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+0,79 % на рік · природний -1 · міграція +3
Тренд за 5 років
+5,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
5.3 %
14 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.9 %
позикові кошти 468 924,83 CZK · 1 838,921 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 67,9 %
- ANO56,2 %
- SPD10,8 %
- AUTO10 %
- SPOLU7,7 %
- STAN6,2 %
- Stačilo!4,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Valšov
- Samostatný Valšov7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +5.9 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Valšov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu Valšov
Valšov · Valšov
10 500 000 Kč
Prodej výrobního objektu, 20,00 m², Valšov
Valšov · Valšov
Prodej objektu k výstavbě 11 řadových RD, 20,00 m², Valšov
Valšov · Valšov
10 500 000 Kč
Prodej, Rodinné domy, 85 m² - Valšov
Valšov · Valšov
1 400 000 Kč
Prodej chaty, Valšov, 54 m²
Valšov · Valšov
1 490 000 Kč
Prodej historické vodního mlýna ve Valšově, 136012 - Bruntál
Valšov · Valšov
4 200 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Valšov
Valšov · Valšov
4 200 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Valšov
Valšov · Valšov
7 890 000 Kč
Areál pro logistiku a skladování Valšov
Valšov · Valšov
Prodej rodinného domu 76 m² pozemek 655 m² valsov
Valšov · Valšov
1 900 000 Kč