Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bílá
Район Frýdek-Místek · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень279 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~67 140 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
6 188 500 CZK
~52 383 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
279
Середній вік 46.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,36 % на рік · природний -1 · міграція 0
Тренд за 5 років
-0,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
12.6 %
37 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.6 %
позикові кошти 4 892 940,7 CZK · 17 600,506 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 53,5 %
- OBEC BÍLÁ 2022-2026 · 4 мандатів52,6 %
- PRO LEPŠÍ BÍLOU · 2 мандатів22,8 %
- BÍLÁ 2022 · 1 мандатів21 %
- KSČM+NK · 0 мандатів12,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77,3 %
- ANO36 %
- SPOLU22,3 %
- STAN13,2 %
- Piráti8,7 %
- SPD6,2 %
- Stačilo!5,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Bílá
- OBEC BÍLÁ 2022-20264/ 7
52,6 %
- PRO LEPŠÍ BÍLOU2/ 7
22,8 %
- BÍLÁ 20221/ 7
21 %
Житлові кооперативи
1 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вищий середній вік (~46.9 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Bílá
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej 1/2 rodinné chalupy s pozemky a lesy 52.088 m² v Srdci Beskyd v obci Bíla, okr. Frýdek Místek
Bílá · Bílá
8 400 000 Kč
Prodej hotelu, penzionu, Bílá
Bílá · Bílá
11 000 000 Kč
Prodej 1/2 rodinné chalupy s pozemky a lesy 52.088 m² v Srdci Beskyd v obci Bíla, okr. Frýdek Místek
Bílá · Bílá
Prodej chalupy 100 m², Bílá, Beskydy
Bílá · Bílá
4 199 000 Kč