—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Район Frýdek-Místek · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Вердикт для інвестора
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
—
Вибірка продажів: 0
—
Вибірка оренди: 0
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
—
Середнє по краю ~67 216 CZK/м²
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
4 100 000 CZK
~18 214 CZK/м² · вибірка 2
249
Середній вік 45.9 років · ЧСУ на 1. 1.
45.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
-5 ос./рік
-2,01 % на рік · природний -3 · міграція -2
-1,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
1 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
6.3 %
16 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
10.2 %
позикові кошти 2 816 416,94 CZK · 11 542,692 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Місцеві вибори
2022
Явка 82,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Hrčava
52,9 %
51,2 %
48,8 %
47,1 %
36,8 %
25 %
23,1 %
15,1 %
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.

Prodej louky, 146,3 m², Hrčava
Hrčava · Hrčava
1 293 300 Kč

Pozemek, komerční, Prodej, Hrčava, Frýdek-Místek
Hrčava · Hrčava

Prodej rodinného domu 280 m², pozemek 1882 m², Hrčava, okr. - Frýdek - Místek
Hrčava · Hrčava
4 100 000 Kč

Pozemek na Prodej, Hrčava
Hrčava · Hrčava
520 000 Kč

Prodej rodinného domu 280 m², pozemek 188,2 m², Hrčava, okr. Frýdek-Místek
Hrčava · Hrčava
4 100 000 Kč