Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hrčava
Район Frýdek-Místek · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень249 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно51/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~67 216 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
4 100 000 CZK
~18 214 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
249
Середній вік 45.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-2,01 % на рік · природний -3 · міграція -2
Тренд за 5 років
-1,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
6.3 %
16 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
10.2 %
позикові кошти 2 816 416,94 CZK · 11 542,692 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 82,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HYRČOVJANĚ · 4 мандатів52,9 %
- Pro Hrčavu · 4 мандатів51,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HYRČOVJANĚ · 3 мандатів48,8 %
- Pro Hrčavu · 3 мандатів47,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HYRČOVJANĚ · 3 мандатів36,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hrčavská občanská iniciativa · 2 мандатів25 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,8 %
- ANO51 %
- SPOLU13,7 %
- Piráti8,5 %
- SPD7,2 %
- Stačilo!5,2 %
- AUTO4,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Hrčava
- Sdružení nezávislých kandidátů HYRČOVJANĚ4/ 7
52,9 %
- Pro Hrčavu4/ 7
51,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HYRČOVJANĚ3/ 7
48,8 %
- Pro Hrčavu3/ 7
47,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HYRČOVJANĚ3/ 7
36,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hrčavská občanská iniciativa2/ 7
25 %
- Nezávislí1/ 7
23,1 %
- Pro Hrčavu1/ 7
15,1 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -2.01 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Hrčava
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej louky, 146,3 m², Hrčava
Hrčava · Hrčava
1 293 300 Kč
Pozemek, komerční, Prodej, Hrčava, Frýdek-Místek
Hrčava · Hrčava
Prodej rodinného domu 280 m², pozemek 1882 m², Hrčava, okr. - Frýdek - Místek
Hrčava · Hrčava
4 100 000 Kč
Pozemek na Prodej, Hrčava
Hrčava · Hrčava
520 000 Kč
Prodej rodinného domu 280 m², pozemek 188,2 m², Hrčava, okr. Frýdek-Místek
Hrčava · Hrčava
4 100 000 Kč