Ціна квартири (продаж)
92 848 CZK/м²
Середнє ~7 660 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Morávka
Район Frýdek-Místek · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока29 активних оголошень1 315 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно55/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+38 %
Середнє по краю ~67 140 CZK/м²
Глибина пропозиції
29
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 12
Ціна будинку (продаж)
10 471 500 CZK
~56 025 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 315
Середній вік 44.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-49 ос./рік
-3,73 % на рік · природний -7 · міграція -42
Тренд за 5 років
+7,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 14
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.1 %
66 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.4 %
позикові кошти 20 416 169,08 CZK · 16 126,516 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 65,4 %
- „MORÁVKA V POHODĚ“ · 3 мандатів38,7 %
- Morávka, místo pro život · 2 мандатів29,3 %
- Morávka Lidem · 1 мандатів16,1 %
- Morávka Se zdravým rozumem · 1 мандатів15,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,6 %
- ANO38,4 %
- SPOLU21 %
- SPD9,5 %
- Piráti7,8 %
- Stačilo!7,3 %
- STAN7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Morávka
- „MORÁVKA V POHODĚ“3/ 7
38,7 %
- Morávka, místo pro život2/ 7
29,3 %
- Morávka Lidem1/ 7
16,1 %
- Morávka Se zdravým rozumem1/ 7
15,9 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (29 оголошень, 17 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +7.6 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
- Річний спад населення -3.73 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 23 оголошень
Актуальні оголошення у Morávka
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Lesní pozemky v Morávce o celkové rozloze 14 492 m²
Morávka · Morávka
600 000 Kč
Prodej ubytování, Morávka, 1000 m²
Morávka · Morávka
Rodinný dům 5+kk, pozemek 8.342 m² v obci Morávka - Frýdek - Místek
Morávka · Morávka
19 990 000 Kč
Morávka apartmány · 2025
Morávka · Morávka
7 660 000 Kč
Komerční objekt s širokým využitím | Morávka 250 m²
Morávka · Morávka
Pozemek o výměře 64.360 m² s číslem popisným v obci Morávka
Morávka · Morávka
3 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, 250 m², Morávka
Morávka · Morávka
Rekreační nemovitost 5+kk, pozemek 8.342 m² v obci Morávka
Morávka · Morávka
19 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 718 m²
Morávka · Morávka
10 308 000 Kč
Prodej pozemku, 836 m²
Morávka · Morávka
Chata / chalupa na Prodej, Morávka
Morávka · Morávka
2 700 000 Kč
Prodej zrekonstruované vily Vivenot, 381 m², pozemek 3 106 m²
Morávka · Morávka
20 950 000 Kč
Prodej ubytovacího resortu s pozemky Morávka, Beskydy
Morávka · Morávka
28 000 000 Kč
Prodej, Hotel, pension, Morávka
Morávka · Morávka
28 000 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, Morávka
Morávka · Morávka
19 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 250 m², pozemek 641 m²
Morávka · Morávka
19 990 000 Kč
Chata s duší v srdci Beskyd – Morávka
Morávka · Morávka
1 590 000 Kč
Prodej lesa 13 415 m², Morávka
Morávka · Morávka
Prodej pozemku, 3636 m²
Morávka · Morávka
8 500 000 Kč
Prodej pozemku 836 m²
Morávka · Morávka
Prodej chalupy moravka
Morávka · Morávka
Rodinný dům na Prodej, Morávka
Morávka · Morávka
Rodinný dům na Prodej
Morávka · Morávka
6 290 500 Kč