Ціна квартири (продаж)
68 665 CZK/м²
Середнє ~5 700 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Staříč
Район Frýdek-Místek · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень2 238 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+2 %
Середнє по краю ~67 140 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
5 990 000 CZK
~26 982 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 238
Середній вік 42.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-24 ос./рік
-1,07 % на рік · природний -5 · міграція -19
Тренд за 5 років
+0,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
16 / 21
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.0 %
68 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
13.6 %
позикові кошти 125 874 622,72 CZK · 56 853,94 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 47,6 %
- OBČANÉ PRO STAŘÍČ · 2 мандатів31,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Staříč · 2 мандатів28,2 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів21,6 %
- ODS · 1 мандатів18,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,9 %
- ANO44,7 %
- SPOLU17,2 %
- STAN8,4 %
- SPD8,3 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!5,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Staříč
- OBČANÉ PRO STAŘÍČ2/ 7
31,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Staříč2/ 7
28,2 %
- KDU-ČSL2/ 7
21,6 %
- ODS1/ 7
18,8 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна близька до середнього по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Staříč
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem pole 11 105 m²; Staříč
Staříč · Staříč
10 000 Kč
Rodinný dům s garáží v obci Staříč - Frýdek - Místek
Staříč · Staříč
5 990 000 Kč
11536958 Prodej prostorneho bytu 98 m² s moznosti parkování chlebovicka ulice staric
Staříč · Staříč
5 700 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Staříč, Chlebovická, 98 m²
Staříč · Staříč
5 700 000 Kč
Prodej pole 11 105 m² Staříč
Staříč · Staříč
3 331 500 Kč
Pozemky v KÚ Staříč | okres Frýdek-Místek, 20 095 m²
Staříč · Staříč
Pozemky v KÚ Staříč | okres Frýdek-Místek, 20 572 m²
Staříč · Staříč
Prodej pozemku 1 729 m² v obci Staříč
Staříč · Staříč
3 300 000 Kč