Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vojkovice
Район Frýdek-Místek · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня18 активних оголошень799 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно65/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~67 140 CZK/м²
Глибина пропозиції
18
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
1 735 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 10
Демографія та контекст локації
Мешканці
799
Середній вік 38.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,13 % на рік · природний 0 · міграція +1
Тренд за 5 років
+10,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.1 %
9 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.7 %
позикові кошти 2 059 291,52 CZK · 2 574,114 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 76,3 %
- ANO45 %
- SPOLU16,1 %
- Piráti8,2 %
- STAN7,7 %
- SPD5,9 %
- AUTO5,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Vojkovice
- Sdružení nezávislých kandidátů9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +10.2 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~38.6 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Vojkovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, Ostatní pozemky, Vojkovice
Vojkovice · Vojkovice
Prodej Komerčního pozemku v obci Vojkovice 4.652 m²
Vojkovice · Vojkovice
8 838 800 Kč
Prodej komerčního pozemku ve Vojkovicích 3.561 m²
Vojkovice · Vojkovice
6 765 900 Kč
Komerční pozemek v obci Vojkovice 3.908 m²
Vojkovice · Vojkovice
7 425 200 Kč
Prodej výrobního objektu, 60,00 m², Vojkovice
Vojkovice · Vojkovice
Pozemek v obci Vojkovice o výměře 1000 m² - Frýdek - Místek
Vojkovice · Vojkovice
399 000 Kč
Prodej KOMERČNÍHO AREÁLU 83 826 m² - VÝROBNÍ PLOCHA S VELKÝM POTENCIÁLEM
Vojkovice · Vojkovice
153 000 000 Kč