Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Chotěbuz
Район Karviná · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня18 активних оголошень1 411 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~67 184 CZK/м²
Глибина пропозиції
18
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 9
Ціна будинку (продаж)
4 158 889 CZK
~26 198 CZK/м² · вибірка 9
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 411
Середній вік 40.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,07 % на рік · природний -1 · міграція +2
Тренд за 5 років
+1,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 8
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.4 %
50 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.4 %
позикові кошти 18 890 280,22 CZK · 13 378,385 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 55 %
- ČSSD+NK · 7 мандатів44,7 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів18 %
- NEZÁVISLÍ · 2 мандатів16,6 %
- COEX · 2 мандатів13 %
- ODS · 1 мандатів10,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,7 %
- ANO38,4 %
- SPOLU22 %
- AUTO9,5 %
- STAN7,9 %
- SPD7,3 %
- Piráti6,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Chotěbuz
- ČSSD+NK7/ 15
44,7 %
- KDU-ČSL3/ 15
18 %
- NEZÁVISLÍ2/ 15
16,6 %
- COEX2/ 15
13 %
- ODS1/ 15
10,7 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (18 оголошень, 13 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 12 оголошень
Актуальні оголошення у Chotěbuz
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu Chotěbuz, Chotěbuzská
Chotěbuz · Chotěbuz
2 495 000 Kč
Prodej domu Chotěbuz
Chotěbuz · Chotěbuz
7 990 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Chotěbuz
Chotěbuz · Chotěbuz
2 000 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Lesní, Chotěbuz, Karviná
Chotěbuz · Chotěbuz
2 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk, 180 m², Chotěbuz, ul. Pod Zámkem - Karviná
Chotěbuz · Chotěbuz
7 990 000 Kč
Prodej, chata 2+kk, 39 m², Chotěbuz
Chotěbuz · Chotěbuz
1 750 000 Kč
Dům s výhledem na Beskydy se stavebním povolením
Chotěbuz · Chotěbuz
4 490 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Chotěbuz
Chotěbuz · Chotěbuz
1 690 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 852 m², Chotěbuz
Chotěbuz · Chotěbuz
Prodej pozemku 8787 m² Chotěbuz
Chotěbuz · Chotěbuz
Prodej pole v k.ú. Podobora
Chotěbuz · Chotěbuz
Pozemek lesni chotebuz
Chotěbuz · Chotěbuz
899 000 Kč